Financování vlastního bydlení není tak složité

Nabídka finančních ústavů je velká, a jejich odborníci jsou schopni poradit, ale volba je na nás. Musíme s manželkou zvážit kolik můžeme splácet měsíčně, abychom neohrozili životní úroveň rodiny. V průběhu splácení úvěru budeme třeba schopni i něco došetřit a pak umořit část úvěru jednorázovou splátkou. To ale většina hypoték neumožňuje, alespoň ne bez dodržení příslušných termínů splátek a sankcí. Také nesmíme zapomenout, že budeme potřebovat finance na vybavení.“ zamýšlí se. Po návštěvě několika finančních ústavů se Kocourkovi rozhodli. Jeden milion korun si půjčí, přidají úspory ze stavebního spoření a také peníze od rodičů. Zaujala je nabídka překlenovacího úvěru Nízká hyposplátka od Raiffeisen stavební spořitelny. Není třeba žádný počáteční vklad a měsíční splátka činí pouhých 5750 Kč. Vyřízení úvěru je velmi rychlé, do 10 dnů může mít potřebnou částku k dispozici. Vysněný domek si tak budou moci okamžitě koupit, bydlet v něm, užívat si ho a vylepšovat. Důležité je zajímat se nejen o počáteční výši splátky úvěru, ale především o dobu garance úrokové sazby úvěru. "Překlenovací úvěr Nízká hyposplátka je úročen roční sazbou 4,5% a délku splácení tohoto úvěru může klient sám ovlivnit mimořádnými splátkami. Po splacení překlenovacího úvěru nastává fáze úvěru ze stavebního spoření. Pro tento úvěr garantujeme již od počátku úvěrového vztahu bezkonkurenčně nízkou roční úrokovou sazbu 3,5 % a to po celou dobu splácení. Právě tato garance je spolu s možností bezsankčních mimořádných splátek či úplného splacení úvěru největší výhodou oproti běžné hypotéce“ říká Ivana Hrabáčová z českobudějovické pobočky Raiffeisen stavební spořitelny. Navíc je třeba vzít v úvahu úročení vkladů na účtu stavebního spoření 2%, což sníží úrokové zatížení úvěru. Maximální doba splatnosti úvěru je 23 let. K zajištění úvěru může kupující použít předmětnou nemovitost, a pokud má zájem, aby se urychlila výplata finančních prostředků, lze využít čerpání úvěru na plombu. To v praxi znamená, že není třeba čekat na zapsání nemovitosti na nového majitele na Katastrálním úřadu. Výhodou je také skutečnost, že úvěr lze postupně, čerpat až 2 roky. To je důležité především pro ty, kteří staví dům svépomocí nebo jen s menší stavební firmou a zároveň nemají jinou nemovitost do zástavy.
Úvěry od stavebních spořitelen jsou ze zákona vázány vždy pouze na bytové potřeby. Úvěr Nízká hyposplátka je vhodný především pro financování koupě nemovitostí, ať už je to rodinný dům, byt nebo stavební pozemek. Lze ho využít i při financování rozsáhlejších rekonstrukcí bytů či domů, které jsou dražší než 100 tisíc korun, a dále pak na přestavbu nebytových prostor na bytové, na splacení jiných, méně výhodných úvěrů na bydlení, vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů v souvislosti s řešením bydlení.
Úvěr může využít každý, aniž by byl stávajícím klientem Raiffeisen stavební spořitelny. Obecně lze říci, že tento úvěr je určen všem, kteří plánují své finanční zdroje a předpokládají v budoucnu růst svých příjmů. Jednoduše řečeno: mladé rodiny mají dnes spoustu výdajů s dětmi a jsou teprve na začátku profesní kariéry, ale za pár let budou vydělávat více a budou si moci dovolit platit i více za bydlení. To je případ i manželů Kocourkových.